전세계약 대리인 계약시 필요서류 준비물 정보

부동산 관련된 수많은 의사결정은 계약의 성사와 큰 관련이 있습니다. 계약을 하는 순간의 계약 당사자는 서로에게 그 의무과 권리의 승계가 되는 것인데요. 이러한 것이 나를 더욱 성장시켜주기도 하지만 잘못 맺은 계약은 본인의 발목을 잡는 계기가 될 것입니다.

 

오늘은 전세계약 대리인 계약시 필요서류 준비물에 대해서 정리해보고자 합니다.

 

부동산 계약은 많은 돈이 오고가는 행위입니다. 그만큼 경험이 중요하고 항상 긴장되는 마음으로 꼼꼼히 따져봐야 할 것인데요. 이러한 것은 많은 계약을 해봐야 잘 알 것인데요. 하지만 이러한 일들이 빈번하지는 않습니다.

 

그러다 보니 전세계약 같은 부동산 계약을 할 때 본인과의 계약을 합니다. 하지만 항상 계약자 본인이 나오지은 않습니다.

 

집주인이 아프거나 어떠한 사정으로 대리인이 계약서를 작성하는 경우가 간혹 생기는데요. 전세계약을 대리인을 통해서 진행할 경우에는 임대인(집주인)과 대리인이 준비해야 할 서류는 무엇이 있을까요?

 

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전셰계약(대리인 계약)

 

 

전세계약 대리인 계약준비물

 

구분	내용
집주인(임대인)	위임장
	인감증명서 / 본인서명사실확인서 (발급 3개월 이내)
	임대인 신분증 사본
집주인의 대리인	대리인 신분증
	가족관계증명서 (임대인의 가족일 경우)

 

 

제일 먼저 집주인(임대인)은 위임장 준비를 하셔야 합니다. 대리인에게 본인 대신에 계약의 모든 사항 일체를 넘기겠다는 증빙서류인데요.

 

또한 인감증명서도 동사무소에 방문해서 미리 받아놔야합니다. 당연히 본인발급용으로 부동산 관련 사유로 말이죠. 그리고 집주인의 신분증 사본도 필요합니다.

 

그러면 이러한 권한을 위임받는 대리인은 대리인의 신분증을 지참을 합니다. 그리고 대리인의 가족이라면 가족관계증명서(상세)를 발급하여 전세계약 장소에 가시면 됩니다.

 

임차인인 세입자는 특별히 준비할 것은 없습니다. 자신의 신분증과 도장 정도만 있으면 되는데요. 이러한 사항은 본인이 체결할 공인중개사 사무소에 물어보면 상세히 알려줄 겁니다.

 

 

 

전세계약 시 위임장(대리인)에 꼭 들어가야 하는 내용

 

 

1) 위임장 다운로드

아래의 위임장을 활용해 보시길 바랍니다.

위임장(대리계약).hwp

0.07MB

 

 

2) 전세계약시 위임장(대리인)에 꼭 들어가야 할 내용

 

• 임대인 성명
• 임대인 주민등록번호
• 임대인 연락처
• 임대인 주소
• 전세계약 대상 주택의 등기부등본상 주소
• 대리인 인적사항(성명/연락처/관계 등)
• 위임 내용
• 위임 일자
• 인감도장(인감증명서 도장과 동일할 것)

 

여기에서 정말 중요한 사항입니다 '위임 내용'은 정말 정확하게 적어주어야 하는데요. 위임을 어느 선까지 할 건지에 대한 정확한 명시사항이 있어야 합니다. 예를 들자면 ' 본 주택의 임대 계약 과정의 일체를 위임함'이라는 것입니다.

 

여기에서 '단, 입금계좌는 대리인이 아닌 이대인의 계좌'라는 사항을 명시해주면 더욱 좋습니다. 이러한 것은 많은 계약 경험이 있어야 하는데요. 세세한 부분까지 빠짐없이 체크하는 것이 가장 좋은 방법입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

마무리

 

지금까지 전세계약 대리인 계약 시 필요서류 준비물 정보에 대해서 알아보았습니다. 한 번만 해보면 정말 아무것도 아닌 일이지만, 처음 접해보면 막막하기만 합니다.

 

공인중개사를 통하면 사무소에서 다 알아서 챙겨주겠지만, 혼자 계약을 해야 하거나 도움을 받을 수 없을 때에는 위의 방법대로 잘 챙겨서 계약장소에 가시길 바랍니다. 한 가지라도 빠져서 다시 계약하러 나와야 하는 상황도 생기더라고요. 

 

아무쪼록 이러한 정보는 많이 알 수록 좋기때문에 평소에도 관심을 가져야 할 것으로 생각됩니다.

 

 

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